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Foto: Reprodução Caixa

Está pensando em financiar um imóvel? Então você precisa conhecer o Simulador Caixa. Esta é uma ferramenta da Caixa Econômica Federal que te permite verificar as possibilidades de financiamento que o Banco dispõe e analisar qual delas melhor se encaixa no seu perfil financeiro.

Confira abaixo o passo a passo para fazer a sua simulação em poucos minutos com o Simulador Caixa.

Como simular um financiamento com o Simulador Caixa

  1. Acesso

A primeira coisa que você precisa fazer é acessar o endereço. Na tela inicial, você deverá localizar a opção Habitação e clicar nela. Em seguida, clique em Simulador de Financiamento.

  1. Perfil do comprador e do imóvel

O segundo passo para usar o Simulador Caixa é preencher os dados solicitados, na nova janela que você irá abrir. São eles:

  • Pessoa: Você escolhe se o financiamento é para uma pessoa física ou pessoa jurídica;
  • Tipo de financiamento: Pode ser residencial ou crédito aporte Caixa;
  • Categorias: É possível escolher entre Imóvel novo; Imóvel usado; Terreno; Construção ou Materiais de construção. (É essa escolha que irá determinar as condições e taxas do contrato);
  • Localização: Estado e cidade;
  • Valor do imóvel: preço total do imóvel, ou no caso de construções e materiais, do orçamento para a obra.
  • Renda: É a renda familiar total. Ou seja, são os rendimentos formais de todos os membros da família. É ela que irá determinar o valor da parcela, que não poderá ser mais do que 30% da renda comprovada;
  • Data de nascimento: É essencial que o contratante seja maior de idade. É esse dato que irá determinar o período máximo de financiamento. No caso de pessoas casadas ou com união estável que irão fazer o financiamento no nome de ambos, a data deve ser do mais novo.
  • FGTS: Se você utilizará o Fundo de Garantia como forma de entrada ou não.

Seguindo os passos acima e preenchendo todos os dados, basta clicar em Avançar, para prosseguir com a sua simulação de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

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  1. Relacionamento com a Caixa

O terceiro passo é você escolher o tipo de relacionamento com o Banco. Dependendo da alternativa escolhida, você poderá ter alguns benefícios, como serviços exclusivos e juros e taxas menores.

Você pode escolher entre:

  • Se você tem ou quer ter relacionamento com a Caixa;
  • Se você tem o quer ter relacionamento + Conta salário com a Caixa;
  • Taxa balcão (sem qualquer tipo de relacionamento com o banco);
  • Convênio Setor Público – Taxa Cliente com Relacionamento;
  • Convênio Setor Público – Taxa Cliente com Relacionamento + Conta Salário;
  • Outras opções de convênio.

Selecione a opção desejada e avance para a próxima etapa;

  1. Resultado da simulação

Depois de preencher todos os dados necessários do Simulador Caixa, você será redirecionado para uma nova janela onde poderá verificar:

  • Valor de entrada;
  • Valor do financiamento;
  • Prazo desejado para o contrato;
  • Valor do subsidio concedido pela Caixa;
  • Juros normais;
  • Juros efetivos;
  • Valor da primeira e última prestação.

Prontinho! Assim você poderá verificar quais seriam as condições do financiamento. Além disso, no Simulador Caixa, também é possível alterar o valor de entrada e meses de financiamento, para uma alternativa que se adeque melhor para o seu caso. Tudo isso de forma simples, fácil e prática.